理想の家を建てる土地
土地探しには、様々な方法があります。
インターネットで探す
現地で探す
不動産会社で探す
住宅メーカーで探す
土地探しは、事前のリサーチ不足・知識不足によって失敗するケースが少なくありません。
法令上の制限や資金計画などを総合的に考えて、ご家族にとって最適な土地を選ぶことが大切です。
“失敗のない土地探し”をしていただくために、住宅メーカーや戸建ての建築について詳しいアドバイザーと
一緒に進めるのがおすすめです。
住宅メーカーと探すメリット
家づくりのトータル予算を
考えて探せる
家づくりには土地の購入金額以外にも、仲介手数料や建物の建築費用、地盤改良の費用など様々な費用がかかります。住宅メーカーと土地探しを進めることで、土地・建物・諸費用をトータルで考え、ライフプランを想定しながら資金計画を立てられるメリットがあります。
不動産会社との連携で安心！
豊富な土地情報から探せる
住宅メーカーが持っている分譲地に加えて、不動産会社と連携し、豊富な土地情報を提供してもらえるので、幅広い選択肢から土地を探すことができます。また、その土地に対する建物のゾーニングなどの相談をすることも可能です。
理想の間取りが叶う
土地を選べる
建物の高さや広さなどは法律で規制されており、土地によって条件が異なります。そのため、土地を購入する際には、希望の家が建てられるかどうかを事前に確認することが大切です。住宅メーカーと一緒に進めることで、参考プランをあてはめて希望する大きさ・間取りの家がその土地に入るか検討したり、駐車場や玄関アプローチなどの外回りについて相談したりできます。
土地探しの落とし穴
自分たちで土地探しを進めていると、
思わぬ落とし穴が！
ここでは土地を探す前に知っておきたい
「落とし穴」と、その注意点をご紹介します。
法規制について
気に入った土地を購入しても、建物を自由に建てられるというわけではありません。面積の制限や、高さの制限など、様々な法規制があります。このことを踏まえておかないと、いざ家を建てる段階になって「希望の間取りが実現できない！」ということにもなりかねません。
自分の土地でも、自由に使えない部分が
あるとは知りませんでした。
駐車スペース2台分と、広めの庭を計画していましたが、道路幅が2mしかなく、道路側の敷地を「セットバック」しなければなりませんでした。土地を購入する際に説明されたのですが、あまり意味が分からず、実際にその部分には建物や塀などは計画してはいけないと言われ、庭が狭くなりました。
想定外の費用について
家づくりにかかる費用は、土地と建物の費用に目が向きがちですが、家づくりを進める中で、想定外の費用が発生する可能性があります。例えば水道管が既に引き込まれている土地であっても、追加で工事費用や負担金が必要となるケースがあります。さらに、古家付きの土地では解体後に埋設物が見つかり、その処分費用が想像以上になることも。土地の状況などをプロに相談して、土地や建物以外にかかる費用についてもしっかりと確認しておきましょう。
土地の購入金額のほかに、
諸費用が意外とかかりました...
土地の購入金額のほかにも、仲介手数料や登記費用、税金などの諸費用が意外とかかり、驚きました。また土地に高低差があったので、造成工事などが追加で必要になってしまいました。さらにガスや水道の引き込み工事費用も別途必要と言われ、当初の予定より住宅ローン返済額が大幅に増えてしまいました。
周辺環境について
住んでから発生しそうなトラブルを事前に想定して、実際に現地へ足を運び周辺環境を確認しておくことも重要です。土地の近くにゴミ集積所がある場合は臭いなどが気にならないか、駅や線路の近くでは騒音や人の視線が気にならないか、などは現地である程度確認できます。また、ハザードマップなどで土地の安全性を知っておくことも大切です。生活する中で「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、周辺環境の確認を十分に行っておくとよいでしょう。プロに同行してもらえば、気づきにくい注意点やハザードマップの見方についても教えてもらえるのでさらに安心です。
一条の家だからこそできる
土地探しのメリットをご紹介します。
イイコト！ その1
「住宅性能」で
土地の選択肢が広がる
騒音や災害リスクなどその土地で暮らし続けていくには難しい問題も、一条の住宅性能によって解決できるかもしれません。
高性能な一条の家だからこそ、幅広い土地のご提案ができ、理想のお住まいのお手伝いができます。
悩み 幹線道路や線路に近く、騒音が気になる
通勤に便利な駅近の土地を探しているけど、実際に見てみると道路や線路から近く、どうしても車や電車の走行音などの騒音が気になってしまう。
「高性能樹脂サッシ」で
周囲の音を抑える
住まいの遮音性のポイントは「窓」。窓の遮音性能が高いほど、外部からの音を低減させることができます。一条の高性能樹脂サッシは、幹線道路沿いの騒音（約70dB）が図書館レベルの静けさ（約40dB）になるほどの高い遮音効果を実現。外の音が気になりません。また、室内の音も外に漏れにくいため、大音量で映画・音楽鑑賞も楽しめます。
悩み 冬は日当たりが悪くて室内が暗くなりそう
夏は日当たりがよく明るいけど、冬になると太陽の位置が低くなることで日差しが室内に十分入らない。採光を考えて吹抜けをつくると、その分冬は寒そう。
「超気密・超断熱構造」で
快適で明るい空間に
一条の住まいは超気密・超断熱。外の熱気や冷気の影響を受けにくいため、暑さや寒さを気にせずに吹抜けやリビング階段を設けることができます。高い位置に窓を計画しても快適性は損なわず、明るい家を叶えます。
悩み 自然豊かな土地だけど、砂埃や花粉が気になる
周辺の自然は豊かだけど、風が強い日は砂埃が舞って室内に入らないか気になる。また花粉症のため、花粉が飛んでこないかも心配。
「ロスガード90」で花粉・砂埃を防ぐ
一条の換気システム「ロスガード90」は、花粉除去率99％※を誇る高性能フィルターを搭載。有害物質の侵入を防ぎ、家中どこでも心地よく新鮮な空気環境を実現します。
※PM2.5対応型フィルター使用の場合
悩み 災害リスクが気になる土地
川が近いため、台風や豪雨による水害が心配。大きな地震が来ないかも不安。
「耐水害住宅」で水害から守る
一条では水害に備えて「耐水害住宅」をお選びいただけます。床上・床下の浸水を防ぎ、自動で排水管を閉じることによってトイレなどからの汚水の逆流も防止します。また、太陽光発電のパワーコンディショナーや蓄電池などを水没しない位置に設置してライフラインを確保するなど、すぐに日常生活に戻れる住まいを目指しています。
国の基準を超える耐震設計
一条は全ての住まいで建築基準法の1.5倍の強度を持つ「耐震等級３」の耐震性能を備えています。さらに、建築基準法の2倍の強さの「2倍耐震」も実現。また、キッチンや洗面化粧台などの収納扉には収納物の飛び出しを防ぐ「耐震ロック」を備え、窓にはガラス片の飛散を防ぐ「防犯合わせガラス」を採用することで、室内の安全も守ります。
イイコト！ その2
「等身大」の
モデルハウスを体験できる
建物面積が30坪、45坪と言われても広さは実感しにくいもの。
一条では全国各地のモデルハウスで、等身大の住まいをご体感することが可能です。
リアルな広さをイメージしながら、理想の住まいを考えた土地探しができます。
また、一条のモデルハウスは「特別仕様」ではなく、ほぼ「標準仕様」。
快適な空間や高品質な設備なども合わせてご体感いただけます。
土地と住まいは、トータルで考えることがとても大切です。一条の分譲地では、地盤や周辺環境などを幅広くチェックした上で、土地に適した建築プランをご提案しています。
仲介手数料０円
不動産の売買で発生する仲介手数料。土地の金額によって異なりますが、一般的には数十万円が必要です。一条の分譲地の場合は土地や建物の「売主」が一条なので、仲介手数料はかかりません。
すべての分譲地を地盤調査
どんなに地震に強い家でも、弱い地盤で家が傾くようでは安心して暮らせません。一条では「地盤調査研究所」があり、自社の地盤調査のノウハウやデータを土地の仕入れに活かし、建築前には、無料で地盤調査を実施し最適な基礎選定・地盤改良工事を行っています。
土地やご予算に合わせて
ご提案いたします
一条工務店では、平屋や3階建て、二世帯住宅にも
対応しています。
ご家族のライフスタイルに
合わせてプランをご相談ください。
平屋
郊外などの広い土地に家を建てるなら平屋がおすすめです。スペースを有効に使ったスムーズな家事動線など、一条ならではの快適な暮らしをお届けします。
3階建て
都心などの狭小な土地は3階建てで有効活用を。超気密・超断熱性能で各階の快適な室温を保ち、全館換気システムで窓を開けずにきれいな空気を循環させるなど、高い住宅性能で心地よい住まいを叶えます。
二世帯住宅
一条の高性能住宅が、完全分離型・部分共有型など多彩な同居スタイルに合った心地よさを実現。お子様からご年配の方まで、世代の異なるご家族がともに快適に過ごせます。
商品ラインアップも様々 LINE UP
グラン・スマート
洗練されたデザインが｢上質｣を感じさせる住まい。
健康・快適・省エネな暮らしを実現する業界最高クラスの性能も兼ね備えています。
グラン・セゾン
華麗さと重厚感を併せ持つ佇まい。空間を美しく演出する素材や設備の使いやすさにもこだわりました。
上質なデザインを纏う、ライフスタイル住宅です。
アイ・スマート
業界最高峰の性能を誇る「超省エネ・超健康住宅」。
外壁や窓などのエクステリアからキッチンなどの設備まで、デザインと機能性を両立しました。
アイ・キューブ
キューブ型の外観デザインに、白を基調とした明るくスマートなインテリアが映えるシンプルモダンな家。業界トップクラスの省エネ性能ながらも、コストを抑えて建てられる住まいです。
セゾン
格調高いヨーロピアンスタイルのデザインと素材にこだわった本物志向の家。無垢材をふんだんに使った上質な室内空間とレンガタイル貼りが魅力です。
セゾンA
カジュアルなヨーロピアンデザインが魅力の住まい。
ナチュラルな風合いの素材でコーディネートされたインテリアが、モダンな空間を演出します。
ブリアール
オールドテラコッタの屋根瓦、アーチウォールなどの装飾が魅力的。
プロバンスの香り漂う南欧風の住まいです。
百年
日本の伝統的なデザインと先進的なテクノロジーが融合して、風格ある佇まいの中に高い機能性を持たせました。
時を経ても色あせない、年輪を楽しめる家です。
数多くのお客様から
ご支持頂いています。
4年連続達成※
理想の住まいを追求し続けてきた結果、戸建て注文住宅の年間契約棟数において、世界ナンバー1であることが認められました。日本だけでなく、世界で一番支持されている住宅メーカーとしての実績が、「安心」の証です。
※記録名：最新年間で最も売れている注文住宅会社(対象年：2022年)
オーナー様の声 Owner's Voice
一条で理想の住まいを実現した“お客様の声”を
ご紹介します
まずはご相談したい
という方はこちらから！
専用フォームからお気軽に
ご相談いただけます！
お問い合わせいただいた内容に合わせて土地探しや家づくりのお手伝いをさせていただきます。土地探し・家づくりを始めたい方、お困りの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
フォームから問い合わせる等身大の住まいを確認したいお客様は
ぜひ展示場へ！
展示場でおトクな
キャンペーン実施中
WEB予約でご来場＆クイズに答えると
最大6,000円分のQUOカードを進呈！
※QUOカードのプレゼントは、初回のご予約に限らせて頂きます。
※一家族様につき1枚とさせて頂きます。
※QUOカードは後日郵便にてお送りいたします。
展示場にご来場いただいた方に、すみっコぐらし一条オリジナルてのりぬいぐるみをプレゼント！
※展示場によって、取り扱いが無い場合がございます。お子さまお一人につき1点のプレゼントとなります。
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位置情報取得の許可を求められる場合があります。
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良い土地を
見つけるための
参考書
土地探し困ったBOOK
一生に一度の大きな買い物だからこそ焦りは禁物。
土地探しのよくある「困った」を集めたパンフレットで失敗しないためのポイントをご紹介します。
