土地

楽園の森ひととのやヴィレッジ

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新小山市民病院近くの閑静な住宅街に全30区画を分譲開始！
JR小山駅まで約3.3～3.9km、電車・道路などの交通の便に優れた環境です。
JR東北本線や新幹線が停車する小山駅と、東西に走る50号線と南北に走る4号線を日常的に使いこなせるロケーション。
分譲地近くには、ヨークベニマルやTSUTAYAなど多彩な商業施設も充実しています。
都市機能と豊かな生活環境がバランスよく整った、良好な住環境が魅力です。

所在地

小山市大字神鳥谷字原ノ内１８７１番３０５　他

交通

小山駅まで約3.9km～4.1km（車で約12分～約13分）

土地面積

203.46㎡～ 224.73㎡（61.54坪～ 67.98坪）

徒歩20分以内に
保育園・幼稚園徒歩20分以内に
スーパー徒歩20分以内に
病院・診療所閑静な住宅街前面道路
6メートル以上 60坪以上

公開中の区画情報

更新日：2024年6月12日現在

区画番号

土地面積

状況

26-1

203.46㎡
（61.54坪）

受付中

36-25

224.73㎡
（67.98坪）

受付中

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参考プラン

26-1

36-25

楽園の森ひととのやヴィレッジ土地区画番号No.26-1 「家族を見守れるLDK」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:87.09㎡(26.34坪) <br>建物本体価格(参考):2,110万円(税込み)<br>

区画番号 26-1 「家族を見守れるLDK」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:87.09㎡(26.34坪)
建物本体価格(参考):2,110万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

※上記参考価格は建物本体価格(概算)です。オプション、各種申請、付帯・屋外工事、地盤改良、特別運搬・太陽光発電システム・外構等の費用(約800万円～)は含まれません。ご要望に応じ変動しますので、詳細は担当スタッフまでご相談ください。

楽園の森ひととのやヴィレッジ土地区画番号No.26-1 「お客様を呼びたくなる魅力の大空間吹抜け！」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍａｒｔⅡ/延床面積:98.35㎡(29.74坪) <br>建物本体価格(参考):2,493万円(税込み)<br>

区画番号 26-1 「お客様を呼びたくなる魅力の大空間吹抜け！」

建物タイプ:ｉ－ｓｍａｒｔⅡ/延床面積:98.35㎡(29.74坪)
建物本体価格(参考):2,493万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

楽園の森ひととのやヴィレッジ土地区画番号No.36-25 「陽射しが降り注ぐ明るいLDKプラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｓｍａｒｔⅡ/延床面積:96.75㎡(29.26坪) <br>建物本体価格(参考):2,435万円(税込み)<br>

区画番号 36-25 「陽射しが降り注ぐ明るいLDKプラン」

建物タイプ:ｉ－ｓｍａｒｔⅡ/延床面積:96.75㎡(29.26坪)
建物本体価格(参考):2,435万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

楽園の森ひととのやヴィレッジ土地区画番号No.36-25 「コンパクトでも充実！平屋おすすめプラン」 <br>建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:88.8㎡(26.86坪) <br>建物本体価格(参考):2,161万円(税込み)<br>

区画番号 36-25 「コンパクトでも充実！平屋おすすめプラン」

建物タイプ:ｉ－ｃｕｂｅⅢ/延床面積:88.8㎡(26.86坪)
建物本体価格(参考):2,161万円(税込み)
※ 他プランでも建築可能です。

周辺マップ

小山駅まで約3.9km～4.1km（車で約12分～約13分）

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周辺環境

電車・バスなどの交通のご案内

小山駅まで約3.9km～4.1km（車で約12分～約13分）　JR両毛線、水戸線、湘南新宿ライン、東北新幹線が通っている駅で、北関東から首都圏、東北までをつなげる主要の駅です。

学校や図書館など学びの施設

こばと保育園まで約1.3km～1.5km（徒歩17分～19分）　ヨークベニマル小山雨ヶ谷店の目の前に位置するため、お子さんのお迎えと同時にお買い物も済ませることができます。

学校や図書館など学びの施設

小山幼稚園まで約1.4km（徒歩18分）　周辺に飲食店や薬局があり、お子様のお迎えと同時に他の予定も済ませることができます。

ショッピングを楽しめる商業施設

ヨークベニマル　小山雨ヶ谷店まで約1.3km～1.6km（徒歩17分～20分）　徒歩圏内にスーパーがあります。

ショッピングを楽しめる商業施設

おやまゆうえんハーヴェストウォークまで約6.8km～6.9km　なんでも揃う人気のショッピングセンターです。映画館も併設されています。

病院や薬局など医療の施設

新小山市民病院まで約1km～1.1km（徒歩13分～14分）　住民からの信頼も厚い、地域に密着した病院です。

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

足利銀行小山南支店まで約2.1km～2.2km（徒歩27分～28分）　営業時間9時～15時。東城南にある金融機関です。

銀行や郵便局など暮らしに必要な施設

小山城南郵便局まで約1.8km～1.9km（徒歩23分～24分）　営業時間9時～17時。東城南にある郵便局です。

その他の周辺施設

TSUTAYA　小山城南店まで約1.6km（徒歩20分）　駅までの道程にあります。

物件概要

所在地

小山市大字神鳥谷字原ノ内１８７１番３０５　他

交通

小山駅まで約3.9km～4.1km（車で約12分～約13分）

販売区画数

総区画数

建築条件

付

価格

1157.0万円～ 1339.2万円

最多価格帯

地目

宅地

用途地域

無指定・市街化調整区域(開発許可等による分譲地)

土地面積

203.46㎡～ 224.73㎡（61.54坪～ 67.98坪）

私道負担・道路

私道負担：無、道路幅員：6ｍ

諸費用

建ぺい率・容積率

建ぺい率：50%（地区計画による）、容積率：80%（地区計画による）

工事完了時期

2023年3月頃

開発許可番号

小山市指令建指第1701-020号　(平成29年11月1日付)

開発面積

6640.47㎡

土地の権利形態

所有権

施設設備

電気：引込可(東京電力)、ガス：引込有(都市ガス)、上水道：引込有(公営水道)、下水道：引込有(公共下水道)

取引態様

売主

株式会社一条工務店
東京都江東区木場五丁目１０－１０
03-5245-0111
宅建業免許：国土交通大臣（７）第５３６９号
建設業許可：国土交通大臣（特－２）第１０５４０号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
一般社団法人全国住宅産業協会加盟

広告主

建物面積

構造・工法

完成時期(築年月)

建築確認番号

引渡可能時期

その他制限事項

景観法・都市再生特別措置法

その他概要・特記事項

更新日

2024年06月12日

次回更新予定日

2024年06月13日

取引条件の有効期限

2024年06月30日

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