世帯年収で考えてみる

最近は共働きの夫婦が増えてきました。
夫婦ともに収入がある場合、収入合算という方法も考えられます。

収入合算とは、たとえば夫婦2人の収入を合算してローンを借りる方法。
1人だけの場合よりも収入が多い計算になり、住宅ローンの借入可能額を高めることができます。
連帯債務や連帯保証、ペアローンなど、形態はいくつかありますが、ここでは資金シミュレーションのみご紹介することにします。

仮に夫の年収が600万円、妻の年収が300万円とします。
【借入限度額】のパートにもあるように、年収600万円の夫であれば、返済比率25％で計算すると、毎月の返済額は12.5万円です。
さらにこれを［返済期間35年・審査金利3％・元利均等返済］の条件で割り戻すと、
約3,200万円の借入が可能となります。

一方、妻と収入を合算して世帯年収900万円となった場合、
同条件で計算すると、毎月の返済額は18.75万円となります。
これを［返済期間35年・審査金利3％・元利均等返済］で割り戻すと、
約4,800万円の借入が可能となります。

収入が1.5倍になっているので、借入可能額も1.5倍になるのは当たり前の話なのですが、収入合算についても一度検討してみてはいかがでしょうか？
ただし、借入額が増えれば毎月の返済額も増えますので、夫婦2人で長期にわたって無理なく返済できる金額か、よく話し合って判断することが大切です。